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让空间升值,华侨城的区域运营之道

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.mashello.com(半求·房地内参) 2019-03-29 17:22:46点击166


导读:
■南山华侨城,凭什么令人向往?
■让空间升值,华侨城的潜在打造理念
■多核空间聚落,云颂人居价值不惧考验
正文:

南山华侨城,凭什么令人向往?

在深圳,包括笔者在内的很多人说起南山华侨城,内心总是充满着向往。

对初来深圳的人而言,华侨城给他们的第一印象可能是旅游景点、豪宅区,但是久居深圳以后,会发现华侨城除了这些标签以外,更吸引人的其实是城市中稀缺的生态组合,以及成熟的人文艺术氛围。

华侨城片区的生态有多好呢?众所周知,深圳有公园之城的美誉,但是每天都生活在公园里的深圳人,到了华侨城依旧会被这里清新的空气以及山湖美景所迷醉。春天香山街盛放的勒杜鹃,初夏生态广场火热的凤凰花,都是华侨城标志性的美景。

如果说山、湖、绿道、高尔夫等生态资源的组合得益于先天的自然环境优势,那么片区成为深圳文艺青年、小清新的打卡胜地,则离不开华侨城集团后期的用心规划和营造。

目前片区内拥有一个创意园、多个美术馆以及艺术中心,还会不定期举办的各种文化艺术类活动,为片区居民以及深圳市民带来丰富的文化体验。

让空间升值,华侨城的潜在打造理念

从一片滩涂到如今的城市地标,华侨城片区历经三十多年,仍然在深圳的豪宅区版图中占据重要地位,笔者认为,这可能是源于华侨城地产在打造这个片区的时候,秉承的是让空间升值的理念。

URBANUS都市时间建筑设计事务所创建合伙人王辉认为,做建筑要做贬值的时间,升值的空间。个人理解,所谓贬值的时间,升值的空间,就是指在好的建筑环境中,时间或者时代的差异可以暂时忽略,而空间的内容和外延则可以得到无限的放大。

王辉认为,如果空间可以用财力、物力、人力的聚集密度来表达的话,这种密度在以往是单一和向心的,而现在可能更集中,但不是单一核心的。空间通过的多核的聚落形态来提升价值,并通过中心化使各个分子在时间上并不同步。

多核空间聚落,云颂人居价值不惧考验

而华侨城片区正是一个多核的聚落,这里不仅是深圳的生态之核、人文之核,也是都市人居的核心。正如我们在文章开头所述,华侨城片区集中了城市中所能够见到的多种生态资源,包括山、湖、湿地、公园、绿道、高尔夫等等,生态的丰富性在全市都是首屈一指。

同时国家级美术馆何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、华侨城创意文化园、华·美术馆等高价值场所的荟萃,让人文艺术的表现形式在这里显得颇为丰富多样。基于这种生态和人文的丰富性,华侨城片区吸引了全国各地的高端财富群体,人居价值也穿越了时间的侵蚀,始终排在全市前列。

而作为香山美墅第五期产品的云颂,坐拥区域核心山、湖生态,享有人文、教育、商业、休闲等丰盛资源,将成为深圳人在华侨城片区享受醇雅生活的理想标的。


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