GO
登陆
业内及人事
周榜简析:新房量平价跌,均价5.42万/㎡

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.mashello.com(半求·房地内参) 2019-03-25 17:46:16点击108


全市周度2019年第11周(03月18日~03月24日)商品房成交数据比较:

?总成交量方面:商品房成交量环比上周下跌3.51%,其中住宅成交量环比与上周齐平。

?区域成交套数方面:宝安区以566套成交套数居首,龙岗区以465套次之。

?住宅成交套数方面:宝安区以436套,51.78%的占比居首;龙岗区以273套,32.42%的占比次之。

■全市成交综述:新宅成交量与上周持平

深圳全市开发商品房共成交1346套,环比下跌3.51%;成交面积131704㎡,环比上涨14.47%;成交均价62647元/㎡,环比上涨15.76%。

其中:

新房住宅,成交842套,环比与上周持平;成交面积84821.06㎡,环比上涨0.73%;成交均价54151元/㎡,环比下跌0.15%;

商业,成交340套,环比下跌12.60%;成交面积30948.33㎡,环比上涨52.83%;成交均价99321元/㎡,环比上涨86.45%;

其他,成交92套,环比上涨100.00%;成交面积11820.85㎡,环比上涨383.14%;成交均价29191元/㎡,环比下跌2.86%;

办公楼,成交72套,环比下跌38.98%;成交面积4113.61㎡,环比下跌49.53%;成交均价58047元/㎡,环比下跌6.79%。

■各区新房住宅市场成交排名,宝安区居于榜首

第一名宝安区,成交436套,环比下跌8.79%;成交均价49868元/㎡,环比上涨2.96%;

第二名龙岗区,成交273套,环比上涨27.57%;成交均价39188元/㎡,环比上涨1.04%;

第三名福田区,成交76套,环比上涨18.75%;成交均价90830元/㎡,环比下跌0.25%。

??

■户型成交套数排名:改善型二房担主力

第一名为二房住宅,成交434套,环比下跌7.66%;成交均价47257元/㎡,环比下跌1.35%;

第二名为三房住宅,成交308套,环比上涨3.36%;成交均价62984元/㎡,环比上涨0.72%;

第三名为四房住宅,成交72套,环比上涨46.94%;成交均价47600元/㎡,环比下跌0.89%。

按户型统计成交数据2019年(0318~0324日)?

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交套均面积

成交均价(元)

成交总金额

成交套均总价

周末可售套数

周末可售面积(㎡)

周末可售套均面积

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

一房住宅

19

2.26%

1215.91

1.43%

64.00

46260

56247549.24

2960397.33

3535

10.81%

236208.43

7.21%

66.82

二房住宅

434

51.54%

37532.52

44.25%

86.48

47257

1773657510.78

4086768.46

13925

42.58%

1214864.50

37.08%

87.24

三房住宅

308

36.58%

36530.28

43.07%

118.60

62984

2300823595.85

7470206.48

10441

31.92%

1103295.73

33.68%

105.67

四房住宅

72

8.55%

8316.77

9.81%

115.51

47600

395877163.07

5498293.93

3298

10.08%

472740.47

14.43%

143.35

四房以上

5

0.59%

787.75

0.93%

157.55

48073

37869198.96

7573839.79

315

0.96%

56516.70

1.73%

179.17

复式住宅

4

0.48%

437.83

0.52%

109.46

65434

28649008.59

7162252.15

474

1.45%

91545.24

2.79%

193.31

小计

842

84821

100.74

54151

4593124026.49

5455016.66

32705

3276244.48

100.17

■成交户型面积排名:90㎡以下户型受追捧

第一名为90㎡以下户型,成交418套,环比下跌4.35%;成交均价46548元/㎡,环比下跌3.48%;

第二名为90~144㎡以内户型,成交342套,环比上涨6.21%;成交均价48010元/㎡,环比上涨2.35%;

第三名为144㎡以上户型,成交82套,环比下跌1.20%;成交均价87159元/㎡,环比上涨0.47%。

按面积统计成交数据2019年(0318~0324日)?

户型

成交套数

成交面积(㎡)

成交均价(元)

成交金额(元)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

418

49.64%

34341.63

40.49%

46548

1598539070

34.80%

90~144平方米

342

40.62%

35892.04

42.32%

48010

1723159639

37.52%

144平方米以上

82

9.74%

14587.39

17.20%

87159

1271427035

27.68%

小计

842

84821.06

54151

4593125744


■本周合计批准商品房预售面积75201.36平米

本周合计批准商品房预售面积75201.36平米。上周合计批准商品房预售面积49457.94平米。环比上升52.05%。本月截至本周批准预售面积124659.30平米。

其中:?

1、商务公寓批准预售65668.92平米、1358套;2、商业批准预售9532.44平米、169套;3、批准预售宗地面积103089.08平米。

各区情况:

龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积41410.76平米

其中:?

1、商务公寓批准预售37694.76平米、638套;2、商业批准预售3716平米、76套;3、批准预售宗地面积72389.87平米。

坪山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积33790.60平米

其中:?

1、商务公寓批准预售27974.16平米、720套;2、商业批准预售5816.44平米、93套;3、批准预售宗地面积?30699.21平米。

注:上述数据为房地内参www.mashello.com监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。